登記に必要な書類


建物新築の
登記
（建物表題登記）

 （業務説明)
(報酬額）


建物増築の
登記
（建物表題
変更登記）

 （業務説明)
(報酬額）
必要な書類
内容
場合によっては
必要な書類
　委任状 申請人（所有者）から代理人である土地家屋調査士に建物表題登記を委任するためのもの。
　住民票 所有者の氏名と住所を確認するために必要です。
　建物図面及び
　各階平面図		 土地家屋調査士が現地を測量して作成した図面です。この図面は建物が存在する限り、永久に法務局に備えつけられることになります。
所有権証明書（登記するためには、この建物は誰が資金を出して、建築したものであるかを証明する必要があります。そのためには、最低書類を2点揃えていただく必要があります。
建物引渡証明書(実印押印・印鑑証明書添付)
申請建物が建築基準法に適合していることを証明する書類です。建築士さんが作製した、建物の平面図や配置図が綴じてある冊子です。なお、地域によってこの証明を受ける必要の無いところもありますので、お手元にない場合があります。
大工さんや工務店（会社）から建物の引渡しを受けたことの証明です。
左記の「確認済証」や「建物引渡証明書」がない場合、次の書類のいずれかを揃えていただくことになります。
※建物所有権証明書（成人2名による証明）
※建築証明書（敷地所有者による証明）
※検査済証
※評価証明書（役所で発行します）
※課税証明書
※売渡証明書（建売住宅の場合）
建物取り壊し
の登記

（建物滅失登記）
 （業務説明)
(報酬額）

 　委任状 申請人（所有者）から代理人である土地家屋調査士に建物滅失登記を委任するためのもの。
　建物滅失証明書
　(印鑑証明書・会社
　登記簿謄本添付)

 建物を解体した業者に作成してもらう証明書です。
 何年も前に取り壊して、解体業者がみつからない場合等はご相談下さい。
土地地目変更
登記
 （業務説明)
(報酬額）
 　委任状
 申請人（所有者）から代理人である土地家屋調査士に土地地目変更登記を委任するためのもの。
 登記簿の地目が農地（田・畑）の場合は、農地転用許可書が必要となります。
土地分筆
登記
（業務説明)
(報酬額）

土地地積
更正登記
 　委任状 申請人（所有者）から代理人である土地家屋調査士に土地分筆（地積更正）登記を委任するためのもの。
　地積測量図 土地家屋調査士が現地を測量して作成した図面です。この図面は永久に法務局に備えつけられることになります。
　筆界確認書 隣接土地所有者と境界立会いをし、境界に相違ない旨の承諾書に図面を添付したものです。通常分筆登記・地積更正登記ともこの書類には双方の印鑑証明書の添付が必要です。
土地合筆登記
（業務説明)
(報酬額）
 　委任状
　（実印押印・
　印鑑証明書　添付）		 申請人（所有者）から代理人である土地家屋調査士に土地合筆登記を委任するためのもの。
　土地権利証または
　登記識別情報		 合筆前のものが必要です

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